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청약가점제는 인기 있는 지역의 아파트 분양에서 당첨 가능성을 높이기 위해 매우 중요한 기준입니다. 아래에서는 청약가점제의 계산 방법을 구체적으로 설명하겠습니다. 아래에서 미리 계산해 볼 수 있습니다.
청약가점제란?
주택 청약한 신청자 중에서 일정 항목 점수가 높은 순서로 입주자를 결정하는 방식입니다. 주택청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들을 위한 제도입니다. 일정한 조건을 충족한 후 청약을 신청하여 당첨되면 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.
항목별 점수 배점
청약가점제는 최대 84점을 기준으로 하며, 크게 세 가지 항목에서 점수를 부여합니다.
1. 무주택 기간(최대 32점)
2. 부양가족 수(최대 35점)
3. 청약통장 가입 기간(최대 17점)
이 세 항목에서 각자의 상황에 맞게 점수가 부여되며, 세 항목의 점수를 모두 합산하여 최종 가점이 산정됩니다.
청약가점제 계산방법
청약신청 전에 미리 알 수 있는 방법이 있습니다. 청약홈 홈페이지에서 가점계산기를 이용하면 됩니다.
1. 청약 신청자의 무주택 기간 선택
무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있으며, 1년마다 2점씩 부여됩니다. 무주택 기간은 만 30세를 기준으로 계산하되, 만 30세 이전에 결혼한 경우 결혼한 시점부터 무주택 기간을 산정합니다.
2. 부양가족 수에 따라 5점씩 증가
가족을 부양할수록 더 높은 점수를 받을 수 있습니다. 여기서 부양가족이란 세대주와 함께 살고 있는 가족을 말하며, 주로 배우자, 자녀, 부모, 형제 등이 포함됩니다.
3. 청약통장 가입 기간은 최초 청약 기간 가입일 기준 기간에 따라 부여
청약통장 가입 기간은 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한 기간을 말하며, 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 가입 기간은 1년당 1점씩 부여되며, 최대 17년(17점)까지 인정됩니다.
4. 배우자 청약통장 가입 기간 점수 입력
청약가점제 유의사항
청약가점제는 다음의 사항을 유의해야 합니다.
● 가점이 높다고 100% 당첨이 되는 것은 아닙니다. 인기 지역의 청약경쟁률이 매우 높기 때문에 가점이 높아도 당첨이 보장되지는 않습니다.
● 부양가족의 범위 : 세대주와 함께 거주하고 있어야 부양가족으로 인정되며, 부모님이나 자녀가 있어도 별거 중이면 가점에 반영되지 않습니다.
● 가점제와 추첨제 : 청약가점제가 모든 주택에 적용되는 것은 아니며, 일정 비율은 추첨제로 당첨자를 선발합니다.
청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수, 배우자의 청약통장가입기간 점수를 확인해야 하므로 신청 전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내용을 충분히 이해해야만 착오에 따른 불이익을 피할 수 있습니다.
청약 신청조건과 신청방법
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