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주택청약종합저축 금리 인상 및 소득공제확대 내용 정리

유키_yuki 2023. 8. 30. 11:54

무주택자 중 주택청약종합저축을 안 가지고 계신 분들은 거의 없으실 것 같은데요. 최근 국토교통부에서 주택청약종합저축 통장 보유 시 혜택을 크게 강화한다는 내용을 밝혔습니다. 어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다. 주택청약저축이 없는 분들은 꼭 가입하길 바랍니다.

주택청약종합저축 혜택 변경 내용정리

주택청약저축 금리 인상 (디딤돌,버팀목 대출금리 인상)

주택청약종합저축 적립금에 적용되는 금리가 인상됩니다. 주택청약종합저축의 금리가 2.1% 에서 0.7% 인상한 2.8%로 인상됩니다. 청년우대형 주택청약종합저축은 기존 3.6% 에서 4.3%로 인상될 예정입니다.

구분	기존	개선
주택청약저축	연 2.1%	2.8%
청년우대형 종합저축	3.6%	4.3%

하지만 동시에 무주택 서민을 위한 버팀목 및 디딤돌 대출 금리 인상도 확정되었습니다. 주거 복지의 주요 재원인 기금 지속 가능성을 위해 전세자금 및 구입 대출 이율은 0.3% P 상향 조정될 예정입니다. 물론, 뉴:홈 모기지, 전세사기 피해자 금융, 청년 월세 및 비정상 거처 무이자 금융 등을 위한 정책 대출 금리는 동결됩니다.

구분	기존	개선
디딤돌 (전세자금 )대출	2.15 ~ 3.0%	2.45 ~ 3.3%
버팀목 (전세자금) 대출	1.8 ~ 2.4%	2.1 ~ 2.7%

23년 8월 30일자로 대출금리가 오르게 되니 발 빠르게 대출 신청일을 앞당기는 수요도 늘어날 것으로 보입니다. 현재 HUG는 문의하는 고객들에게 "30일부터는 금리가 인상된다"며 "기금e든든으로 신청하는 걸 권고한다"고 안내하고 있습니다.

청약저축 보유자 금융·세제 혜택

주택청약종합저축 장기 보유자가 기금 구입자금 대출 시에는 우대금리 한도가 상향된다고 합니다. 기존에 우대 이율 적용 한도는 0.2% P였습니다만 0.5% P로 확대될 예정입니다.

보다 구체적으로 살펴보면, 통장 보유 1년 이상의 경우 0.1% P, 3년 이상의 경우 0.2% P 우대가 적용되었었는데, 앞으로 5년 이상 보유자의 경우 0.3% P, 10년 이상인 경우 0.4% P, 15년 이상인 경우 0.5% P까지 우대 이율 적용이 확대됩니다.

우대 적용 관련 혜택 확대는 신규 대출을 받는 경우부터 적용되며, 청약통장 해약 시에는 적용이 제외되는 점 유의하시기 바랍니다.(청약 당첨 후 효력 상실한 계좌 해지는 제외)

구분	기존		개선
청약통장 장기보유자 대출우대 금리확대	1년 이상 0.1%P	3년 이상 0.2%P	5년 이상 0.3%P	10년 이상 0.4%P	15년 이상 0.5&P
청약저축 소득공제 연간납입 한도확대	240만원		300만원 ※ 2024년 1월 1일 납입분부터 적용예정

주택청약종합저축 납입 시 세제혜택 또한 강화되는데요. 2023년 납입분까지는 매년 240만 원만 소득공제가 가능하나 2024년 납입분부터는 연간 300만 원까지 소득공제 대상 금액이 됩니다. 기존에는 240만 원의 40%인 96만 원을 소득공제받을 수 있었다면, 2024년 귀속 연말정산 시에는 최대 120만 원까지 소득공제 혜택이 적용됩니다.